Internet of Things (IoT) berkembang menjadi lebih signifikan karena dengan cepat mengubah cara kita hidup dan melakukan aktivitas sehari-hari. Teknologi baru berdampak pada hampir setiap bidang kehidupan kita dan memiliki kemampuan untuk mengubah seluruh sektor, termasuk real estat komersial.

Apa itu Internet of Things (IoT) dan Real Estat Komersial? 

IoT adalah istilah komputer yang mewakili gagasan tentang benda fisik biasa yang terhubung ke Internet dan mampu mengidentifikasi diri mereka sendiri ke perangkat lain, menurut definisinya. Alhasil, mereka membangun jaringan gadget pintar yang bisa berkomunikasi satu sama lain.

Tujuan dari Internet of Things adalah untuk memungkinkan konektivitas yang lebih cepat dan otomatisasi maksimum dari berbagai operasi. Dalam pendekatan ini, Internet of Things membantu konsumen dan bisnis menghemat waktu dan uang sambil menurunkan biaya operasional secara keseluruhan.

Real estat komersial, di sisi lain, mengacu pada properti yang digunakan semata-mata untuk bisnis atau untuk menawarkan ruang kerja daripada tempat tinggal. Ini mencakup berbagai fasilitas terkait bisnis, dari toko barang bekas kecil hingga kompleks ritel besar.

IoT mungkin tampak tidak terlalu penting pada awalnya untuk sektor real estate, yang sangat bergantung pada bahan mentah seperti semen, beton, dan baja.

Namun, pemeriksaan yang lebih dalam menunjukkan bahwa Internet of Things (IoT) secara dramatis mengubah cara bisnis dijalankan, dengan pergeseran preferensi klien yang mendorong permintaan dan transaksi. IoT akan menjadi semakin penting bagi organisasi dalam waktu dekat.

Tetapi bagaimana Internet of Things memengaruhi industri ini? Apa yang membuat teknologi pintar begitu penting bagi evolusi real estat komersial?

IoT di Industri Real Estat

 
Munculnya smart real estate dipicu oleh kemajuan teknologi yang mengganggu. Gadget dan sensor yang digunakan untuk mengumpulkan data telah berkembang pesat. Hal ini memungkinkan perusahaan real estat komersial untuk membedakan diri dari persaingan dengan menawarkan solusi cerdas untuk mengendalikan berbagai sistem di rumah, tempat kerja, dan area publik klien. 

Pengalihan kekuatan pengambilan keputusan dari baby boomer ke milenial telah menghasilkan perubahan signifikan dalam preferensi pelanggan real estat. Gen Y, didorong oleh budaya sewa demi pilihan, mencari kemungkinan investasi real estat sejak dini dan mendorong upaya teknologi di area tersebut.

IoT sekarang menjadi bagian dari rumah orang, tempat kerja, pusat perbelanjaan, dan tempat parkir, di antara lokasi lainnya. IoT memiliki kemampuan untuk memberikan wawasan yang akan mengubah cara kita hidup dengan menangkap data dari sensor di industri real estate dan menggabungkannya dengan kekuatan analitik.

6 Cara IoT Meningkatkan Real Estat Komersial

 
Meskipun Internet of Things memiliki pengaruh yang signifikan terhadap real estat komersial, beberapa karakteristiknya terbukti lebih penting daripada yang lain. Tujuan kami adalah untuk mengilustrasikan bagaimana enam komponen IoT paling signifikan dalam real estat komersial mengubah sektor masif ini. Mari kita intip, oke?

1. Efisiensi sistem HVAC
 
Pelanggan menginginkan solusi yang lebih otomatis dan efisien untuk menangani aktivitas sehari-hari mereka, yang akan membuat hidup mereka lebih sederhana. Internet of Things secara radikal mengubah cara kita berpikir tentang pemanasan, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC). Saat gadget menjadi lebih cerdas, mereka akan dapat membuat perkiraan dan pilihan sendiri.

Sistem smart HVAC di rumah, misalnya, akan mendeteksi suhu sekitar dan jadwal otomatis untuk pemilik rumah serta menyalakannya secara otomatis sebelum penghuni masuk ke dalam rumah. Ini akan meningkatkan pengalaman pengguna sekaligus memungkinkan fungsi sistem yang lebih efisien, menghasilkan keuntungan ekonomi yang lebih besar.

2. Efisiensi pencahayaan
 
Keuntungan terkenal lainnya dari IoT dalam real estat adalah efisiensi pencahayaan. Konsepnya sama dengan contoh sebelumnya, alih-alih menyalakan lampu di lantai atau gedung, IoT hanya melakukannya di kantor yang masih ada orang. Ini baru permulaan, tetapi ini menunjukkan relevansi IoT dalam real estat komersial.

3. Menghilangkan Kemacetan
 
Manajemen real estat komersial yang cerdas juga dapat membantu perusahaan dalam mengurangi lalu lintas yang berlebihan dan memastikan bahwa fasilitas mereka berjalan lebih lancar. Mal ritel besar sudah menggunakan sistem navigasi dalam ruangan yang canggih untuk mengidentifikasi kemacetan dan memodifikasi tata letak lantai untuk menghilangkan hambatan dan mempermudah pencarian jalan.

Hasilnya, pelanggan sangat senang dan mereka memiliki lebih banyak waktu untuk berbelanja dan menghabiskan waktu di toko. Hal ini tentu saja membuat para pemilik pusat perbelanjaan sangat senang karena usahanya mendapatkan keuntungan yang lebih banyak.

4. Optimalisasi tempat kerja

Karena menganalisis sejumlah besar data secara real-time, Internet of Things membawa manfaat ke tempat kerja. Akibatnya, sistem pintar dapat digunakan untuk mengoptimalkan tempat kerja juga.

Anda akan dapat mengetahui di mana karyawan Anda menghabiskan sebagian besar waktunya di siang hari dan mengidentifikasi kamar atau kantor yang tidak berguna. Sebagai penyewa, Anda dapat menghemat uang dengan melakukannya, sementara manajemen fasilitas dapat menyewakan tempat tersebut ke tim lain.

5. Pengalaman Karyawan yang Ditingkatkan

Dengan semua yang telah kita diskusikan sejauh ini, terlihat jelas bahwa Internet of Things dapat meningkatkan pengalaman karyawan secara keseluruhan di real estat komersial. Ada beberapa cara untuk membuat ruang kerja tampak lebih nyaman, mulai dari peningkatan kualitas udara hingga peningkatan kehangatan dan pencahayaan alami.

6. Nilai jual kembali lebih tinggi

Memasang peralatan pintar dan perangkat rumah tangga dapat meningkatkan nilai properti Anda secara signifikan saat tiba waktunya untuk menjualnya. Selain meningkatkan nilai properti, teknologi pintar akan membuatnya lebih menarik bagi banyak klien muda dan membuatnya lebih mudah untuk dijual.
 

Bangunan Cerdas dan Sistem Manajemen

Dengan menggabungkan real estat komersial dengan teknologi IoT, gedung pintar membawa gagasan smart house ke level selanjutnya. Sistem manajemen gedung (BMS) telah dibuat sebagai hasil dari konvergensi manajemen properti dan sistem IoT, yang meningkatkan kemampuan melebihi apa yang dapat dicapai oleh otomatisasi tradisional.

Menggunakan teknologi IoT dalam manajemen properti membuka kemungkinan baru bagi perusahaan real estat komersial untuk menghasilkan nilai dalam berbagai cara.

- Efisiensi yang lebih besar menciptakan nilai

Meningkatkan nilai perusahaan dengan menjalankannya secara lebih efektif adalah metode yang telah dicoba dan benar. Performa bangunan yang lebih efisien akan menarik penyewa dan membuat mereka senang dalam kepemilikan real estat komersial.

Teknologi pintar yang memungkinkan pengelolaan AC, keamanan, dan sistem pencahayaan secara real-time meningkatkan pengalaman penghuni sekaligus menghemat uang untuk pengeluaran energi.

- Diferensiasi menciptakan nilai

Properti komersial yang menyediakan solusi teknologi inovatif dapat membantu mereka untuk bersinar dari para pesaing. Saat perbaikan diperlukan, penggunaan inovatif Internet of Things untuk pemeliharaan prediktif dapat mengurangi dampak pada penyewa.

Pekerjaan dapat direncanakan di luar jam sibuk dan diselesaikan sebelum masalah muncul. Informasi yang dikumpulkan tentang mobilitas penyewa di sekitar fasilitas dapat membantu membuat penilaian cerdas tentang kerja sama dan merancang alur kerja yang efektif.

- Mencari Rumah Menjadi Lebih Mudah

Pada suatu saat dalam hidup kita, kebanyakan dari kita perlu menyewa rumah atau apartemen. Munculnya IoT di real estat telah membawa cara baru untuk menemukan rumah masa depan kita.

Banyak orang sudah terbiasa melihat flat atau rumah melalui aplikasi smartphone daripada mengunjungi setiap lokasi secara langsung. Mereka membantu calon konsumen menghemat waktu dan energi dengan memungkinkan mereka untuk fokus pada beberapa situs untuk dikunjungi secara langsung.

Beberapa aplikasi seluler mendemonstrasikan penggunaan IoT yang inovatif di real estat. Solusi one of a kind ini menggunakan metode bertenaga IoT untuk menampilkan properti tanpa memerlukan agen untuk berada di sana.

Ini datang dengan aplikasi smartphone yang menampilkan rumah dan tampilan terjadwal untuk klien potensial.

Prosedur aman memvalidasi identitas pemirsa dan membebaskan agen real estat hingga transaksi selesai. Ini meningkatkan produktivitas agen real estat dan memungkinkan konsumen untuk melihat properti di waktu senggang mereka.

Bagaimana Masa Depan Teknologi Smart Home dan Pasar Real Estat?

Pintu masuk merupakan solusi smart home ke pasar real estat. Perubahan paling signifikan yang pernah diantisipasi, dan penerimaan penduduk terhadap cara hidup cerdas kontemporer adalah pengubah permainan untuk industri ini.

Dengan kebutuhan pembeli yang beragam, tren otomatisasi rumah akan meningkat dalam waktu dekat. Kegemaran terbaru dalam industri ini adalah smart home. Pengembangan daftar real estat dibantu oleh otomatisasi rumah. Salah satu metode paling efektif untuk memikat calon pembeli adalah dengan menggabungkan teknologi smart home.

 Akibatnya, kami yakin bahwa seiring kemajuan teknologi, pembeli rumah akan tertarik ke smart home karena kenyamanan yang mereka berikan. Namun, dengan kemajuan teknologi dalam real estat komersial dan residensial ini, masa depan real estat terlihat lebih cerah:

- Kehidupan senior kelas atas dengan keamanan dan fleksibilitas mutakhir

- Konsep real estate-as-a-service memberikan pengalaman pengguna yang luar biasa

- Metode keamanan mutakhir seperti kamera pengenalan iris

Dan masih banyak lagi yang akan datang di masa depan…

Kesimpulan

 
IoT tidak dapat disangkal menyusup dan membentuk sektor real estat dengan berbagai cara dan akan terus berlanjut di masa mendatang. Teknologi ini, yang memprediksi hasil di masa mendatang dengan menggunakan data yang dikumpulkan, meningkatkan kesadaran pemilik rumah akan fungsi rumah tangga.

Ini juga meningkatkan nilai rumah di pasar. Saat menjual properti, mediator harus mempertimbangkan apakah rumah tersebut memiliki kemampuan IoT sebagai bagian dari penawaran nilai. Agen juga harus mempertimbangkan bagaimana teknologi IoT dapat membantu mereka meningkatkan kompetensi kerja pribadi dan menghasilkan prospek prospektif.